国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心2025-2028年物业管理服务项目公开招标公告

项目概况 国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心*-*年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在标书发售网址：http://www.*trade.com.cn。（详见特别告知）获取招标文件，并于*年0*月*日 0*点*分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC*

项目名称：国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心*-*年物业管理服务项目

预算金额：*.* 万元（人民币）

采购需求：

国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心物业管理服务企业需提供公共秩序维护、环境保洁、客户服务、房屋及设备设施管理与维护、停车场管理、绿化养护等全方位的物业管理服务。能满足采购单位综合性物业管理服务的整体要求，确保项目环境优美、公共秩序良好、以及配套设备设施正常运转。能根据采购单位对不同区域的管理需求，做到统分结合、统筹管理，确保达到采购单位的相应需求，全面提高项目整体对内对外形象。

合同履行期限：一次性采购三年，合同一年一签。自合同签订之日起算，该合同期满前*个月内根据该年度内服务质量和考核情况续签或终止合同。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（*）本项目为专门面向中小企业采购项目。

（*）供应商被“信用中国”网站（***）、（***）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的政府采购活动。

*.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：*年0*月*日 至*年0*月0*日，每天上午*:00至*:00，下午*:00至*:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：标书发售网址：http://www.*trade.com.cn。（详见特别告知）

方式：网上下载(http://www.*trade.com.cn,须网上注册，具体操作详见《特别告知》)

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：*年0*月*日 0*点*分（北京时间）

开标时间：*年0*月*日 0*点*分（北京时间）

地点：全流程线上开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

（一）三年预算金额为￥*.*万元，人民币：贰仟捌佰零陆万玖仟伍佰元整。每年预算金额为￥*.*万元，人民币：玖佰叁拾伍万陆仟伍佰元整。

（二）落实的政府采购政策：

本项目落实节约能源、保护环境、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、扶持不发达地区和少数民族地区等政府采购政策。

（三） 特别告知

特别告知

各潜在投标人：

本项目可以在线注册、发售并下载招标文件，必须在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: http://www.*trade.com.cn免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线0*-*，*进行咨询）。

说明：

*、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人或授权代表签字或签章的页面打印并按要求签字、盖章后，再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

*、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

*、全流程电子招标投标项目一律不接收纸质投标文件。投标人须于投标截止时间前在中招联合招标采购平台成功上传投标文件。

*、开标时，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

*、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

*、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

*、投标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台: http://www.*trade.com.cn网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理北京CA公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。

投标人操作步骤如下：

*、登录http://www.*trade.com.cn网址进行供应商注册。

*、注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

*、等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

*、支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

*、通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询）。

*、CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

*、评标结束后，可登录系统查看中标结果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心　　　　　

地址：江苏省苏州市高新区科技城光启路*号　　　　　　　　

联系方式：刘宇琪 0*-*　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区学院南路*号中关村资本大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘慧敏、邓嘉莹、蒋雪娜、陈思佳、张涵睿0*-*/*　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：刘慧敏、邓嘉莹、蒋雪娜、陈思佳、张涵睿

电　话：　　0*-*、*