(六合分中心) NO.2024G49地块项目方案及初步设计招标公告302691
公告详情：
详情内容仅对会员开放，如需看详情内容请先登录
第一章 招标公告
（六合分中心）NO.*G*地块项目方案及初步设计招标公告
标段编码：LHFJ*-0*SJGH
*. 招标条件
本招标项目NO.*G*地块项目已由南京市六合区发展和改革委员会以NO.*G*地块项目（项目审批文号:六发改备〔*〕*号）批准建设，项目业主为南京邑居建设发展（集团）有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:*.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京邑居建设发展（集团）有限公司。现对该项目方案及初步设计进行公开招标。
江苏建发建设项目咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：江苏省南京市六合区雄州街道
*.* 招标范围：NO.*G*地块项目方案设计及初步设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含概算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案设计及初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；方案设计及初步设计范围包括但不限于：项目的桩基、支护、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通设计、人防设计（包括人防转换预案编制）、综合管网设计、泛光照明设计（外立面亮化、景观亮化）、住宅公共部位及配套公建装修设计、智能化设计、附属工程设计（道路、停车场、综合管线、雨污水、景观绿化、路灯、杆线、标识标牌及各项铭牌、标志标线、围墙、门卫、垃圾分类用房、配电房（含用户变）等配建）、海绵城市、大门、三网、数字报建等。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求，并确保通过各项报批及审核工作。
*.* 服务期限：*日历天
*.* 合同估算价：*,*,000.00元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：本项目总建筑面积约*.*平方米，其中地下面积约*平方米，拟建住宅、配套用房等，建筑高度小于等于*米。
*.* 其他说明：无
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：工程设计资质需满足下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：①投标申请人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（*年*月-*年*月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
③建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
④根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[*]*号）要求，自*年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
⑤如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书等需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。
②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
③建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
④根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[*]*号）要求，自*年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
⑤如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书等需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 *.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：*-0*-0*0*:00:00。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分*分） | 资信业绩部分：*.00 分 设计方案部分：*.00 分 投标报价：*.00 分 其他评分因素：*.00 分 | |
| *.*.* | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为*%-*%（*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q* 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q* 的取值范围为*%,*%,*%,*%,*%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×*% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） | 资信业绩评分标准 | 投标人业绩 (0~*.00) | 投标人自*年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计业绩，有一个得*分，最多得*分。(须提供中标通知书、合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。） |
| 项目负责人业绩 (0~*.00) | 项目负责人自*年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计业绩，有一个得*分，最多得*分。(须提供中标通知书、合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。） | ||
| 企业奖项 (0~*.00) | 投标人自*年*月*日以来承担的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的工程设计奖项，市级得*分/个，省级及以上得*分/个，满分*分。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。此项限评*个奖项，提供获奖证书或获奖文件，时间、获奖级别均以获奖证书或获奖文件为准，两者所载时间不一致的，时间以获奖文件为准。同一项目获得多个奖项的，按得分最高者计取；投标人提供多个获奖项目的，按得分最高者计取，相关证明材料扫描编入至电子投标文件中。） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| *.*.* （*） | 设计方案 | 设计构思部分：项目理解 (0~*.00) | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，方案设计标准符合要求，必须考虑到本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等，并符合相关规范要求。 按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) |
| 设计构思部分：总平面布局设计理解 (0~*.00) | 对项目总体平面布局思路的理解与合理化建议，合理处理住宅与商业、配套用房之间的关系；住宅布置要避免建筑物之间的相互遮挡，满足住宅对日照、采光、通风的要求。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) | ||
| 设计构思部分：单体及平面户型设计理解 (0~*.00) | 在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及设备布置的经济性和合理性统筹考虑；户型设计遵循以人为本的原则，保证平面方正实用，竖向空间灵活。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) | ||
| 设计构思部分：主要规划条件理解 (0~*.00) | 对项目用地强度指标、交通设计要求、场地与建筑设计等主要规划条件理解与合理化建议。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) | ||
| 设计构思部分：绿色健康设计 (0~*.00) | 绿色方案策划、绿色建筑设计内容及申报星级策略表述清晰、完整、严谨、合理。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) | ||
| 设计构思部分：建筑造型效果 (0~*.00) | 建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，材料和效果符合现代建筑产业的特征，建筑的功能和形式统一，体现区域特色，与周边环境协调。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) | ||
| 项目解读：项目认知 (0~*.00) | 对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (优=*.00;良=*.*;中=*.00;差=*.*;无=0) | ||
| 项目解读：后续服务 (0~*.00) | 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=*.00;良=*.*;中=*.*;差=*.*;无=0) | ||
| 项目解读：成本控制 (0~*.00) | 投标人充分理解本项目的使用功能和特点，设计指标切实可行，工程成本控制合理、可控。 (优=*.00;良=*.*;中=*.*;差=*.*;无=0) | ||
| 项目解读：质量及周期控制 (0~*.00) | 设计质量及周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。 (优=*.00;良=*.*;中=*.*;差=*.*;无=0) | ||
| 项目解读：重点难点分析及合理化建议 (0~*.00) | 根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。 (优=*.00;良=*.*;中=*.*;差=*.*;无=0) | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均 | |||
| *.*.* （*） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣0.*分，每低*%扣0.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 | |
| *.*.* （*） | 其他因素评分标准 | 项目负责人 (0~*.00) | 具有工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得*分，具有工程类高级工程师职称的得*分，具有工程类工程师职称的得*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 建筑专业人员*名 (0~*.00) | 具有国家一级注册建筑师注册证书的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 给排水专业人员*名 (0~*.00) | 具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分。（提供职称证书、注册证书，其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 暖通专业人员*名 (0~*.00) | 具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 岩土专业人员*名 (0~*.00) | 具有国家注册土木工程师（岩土）注册证书的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 电气专业人员*名 (0~*.00) | 具有国家注册电气工程师（供配电）注册证书的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分。 （提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 结构专业人员*名 (0~*.00) | 具有国家一级注册结构工程师证书的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分。 （提供职称证书、注册证书，其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 装饰装修类专业人员*名 (0~*.00) | 具有装饰装修类工程类高级工程师职称及以上的得*分，具有工程类工程师职称的得*分。(提供职称证书，专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证书或评审申报表上的专业为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 景观绿化专业人员*名 (0~*.00) | 具有景观绿化专业工程类高级工程师职称及以上的得*分，具有工程类工程师职称的得*分。(提供职称证书，专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证书或评审申报表上的专业为准。景观绿化专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林绿化设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物(含植保、森保等)、风景旅游、环境艺术等专业。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价专业人员*名 (0~*.00) | 具有一级注册造价工程师证书（旧版为注册造价师证书）的得*分；同时具有工程类高级工程师职称及以上的加*分，具有工程类工程师职称的加0.*分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分。 （提供职称证书、注册证书，其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 技术成果经济补偿：
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：http://****.cn/njweb/jyfw/0*/downloadcenter.html
下载地址：http://****.cn/njweb/jyfw/0*/downloadcenter.html
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://*.*.*.*:*//jsztk/#/login?redirect=%*F
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://****.cn/njweb/jyfw/0*/downloadcenter.html
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：0*-*-*-*
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：0*-*（工作时间：工作日*:*-*:00）
（*）南京智能开标大厅联系电话：*-*-0000、0*-*、*
（*）国信CA联系电话：0*-*
（*）CFCA联系方式：*、*
*.* 其他说明：评分办法备注：（*）评标委员会成员按照招标文件第三章评分办法进行评审、打分,设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，如同时有两名投标人得分相同且均为最高分，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。(*）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，若发生异议、投诉时，中标候选人须在规定的时间内提供相关证书供监管机构及招标人核查，若未在规定的时间内提供相关证书，视为投标人弄虚作假，招标人将取消其中标资格。（*）所有项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（*）注册证书上的设计单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（*）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供最新有效相关证明材料，以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（*）本项目技术标采用暗标，暗标编制要求投标文件中的设计文件（设计构思和项目解读）不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
| 招标人： | &&&招标人盖章位置*&&&南京邑居建设发展（集团）有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置*&&&江苏建发建设项目咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市六合区雄州街道长江路*号*幢二层 | 地址： | 南京市玄武区南京空间大数据产业基地B栋四层 |
| 联系人： | 陈工 | 联系人： | 毛丽娜 |
| 电话： | 0*-* | 电话： | * |
招投标监督管理部门及电话：南京市六合区城乡建设局（电话:0*-*）
招标人信用承诺书
招标文件
最新江苏地区招标信息
